Заказ звонка
* Представьтесь:
* Ваш телефон:
Сообщение:
* - поля, обязательные для заполнения
Заказать звонок
Телефоны:
+7 (495) 991-29-43
+7 (985) 022-84-34
Адрес:
Москва, ул.Архитектора Власова, д. 57

Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с определёнными рисками. В первую очередь, они касаются мошенничества, которое сейчас стало очень распространённым явлением на просторах России. Чаще всего обман встречается при аренде жилых помещений, но бывают подобные случаи и с коммерческой недвижимостью. В 1998 году был создан Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращённо ЕГРП), куда стали вносить всю информацию о проведённых сделках и смене собственников. После этого законом было чётко установлено, что любой гражданин имеет право получить выписку из ЕГРП для уточнения интересующих его данных. Юристы настоятельно советуют пользоваться этим правом.

Положительные стороны

Перед заключением договора купли-продажи или аренды выписка из ЕГРП онлайн станет одним из самых важных официальных документов для покупателя, так как она может доказать право собственности продавца на целевой объект. Если же информация, указанная в выписке из ЕГРП в электронном виде, либо аналоговом варианте, не соответствует предоставленной продавцом, вероятнее всего, вы имеете дело с мошенником. Правда, существует ряд исключений и нюансов:

   • В реестр были внесены все операции и сделки, заключённые после 1 января 1998 года. Все остальные в него не попали, так что выписка может не содержать абсолютно никакой информации, либо её минимум;

   • Некоторые данные, например, количество прописанных в квартире человек, не отражаются в этой справке. Получить их можно лишь в паспортном столе, и то не всегда;

   • Из-за длительного срока подготовки выписки(30 дней), информация может устареть и не отражать действительность.

Однако в большинстве случаев заказать выписку из ЕГРП будет всё же разумным решением.

Организационные моменты

Стоит отметить, что есть несколько способов получить данную форму на руки. Первый из них – обратиться в ближайшее отделение Росреестра, заплатить фиксированную сумму за услуги и ждать. Второй, более распространённый и современный способ – воспользоваться Интернетом. Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект придёт в электронном виде, либо в бумажной форме при помощи курьерской доставки на усмотрение заказчика. Таким же образом заказывается кадастровый паспорт онлайн, ещё один важный документ при покупке или аренде квартиры. В нём содержится вся информация о параметрах недвижимости и её владельце, включая полезную и общую площадь, фактический адрес, количество комнат и т.д.

Кадастровая выписка онлайн так же является официальным документом, подтверждающим законную регистрацию собственности владельцем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Соответствие кадастрового номера указанному в предоставленном владельцем документе – это ваш залог честной сделки и гарантия того, что она пройдёт без осложнений. Получить, заказать кадастровый паспорт можно через профильную компанию, либо в государственном органе, регистрационной палате или филиале Росреестра в вашем районе.


Смотрите также: